Аннуитетный или дифференцированный платеж?

Расчёт платежей для оплаты кредита или ипотеки обычно проводят двумя способами: аннуитетным или дифференцированным. Первый способ основан на использовании современных IT-технологий, то есть при помощи кредитных калькуляторов, которые в огромном количестве представлены на каждом официальном сайте любого банка.

Ипотечный калькулятор предназначается для расчётов как ипотечных, так и остальных видов кредитов.

С помощью такого калькулятора можно производить расчёты аннуитетных и дифференцированных выплат. Таким образом, заёмщику будет доступен подробный график выплат по его кредиту.

Способы определения размера платежей

Если человек хочет посчитать переплату или проценты по ипотеке и узнать, каким образом формируют суммы выплат, то он может провести расчёт самостоятельно. Есть два способа к определению размера платежей по погашению кредита или ипотеки:

  1. дифференцированный
  2. аннуитетный

В Российской Федерации наиболее популярен аннуитетный, так как он предполагает во временном периоде равномерное распределение суммы платежа. Это обеспечивает удобство и простоту расчёта.

Более того, размеры выплат, которые рассчитаны согласно аннуитетной схеме, намного меньше, чем платежи, рассчитанные при помощи дифференциальной схемы расчёта. При долгосрочном кредитовании наиболее приемлем дифференцированный подход.

Расчёт платежей при аннуитетном подходе

Тот, кто планирует взять ипотеку, должен знать, что размер платежа на основе аннуитетного подхода определяется путём умножения суммы займа на 1/12 часть годовой ставки процента. Затем полученное число делится на выражение, возведённое в степень, которая получена как разница между 1 и срок кредитования, выраженный в месяцах. Стоит помнить, что разные банки совершенно по-разному могут эту общую формулу модифицировать.

Расчёт платежей при дифференцированном подходе

Стоит также знать, как рассчитываются разовые выплаты при дифференцированном подходе. В этом случае плата за кредит находится при последовательном умножении суммы займа на годовую ставку, коэффициент 0,5, а дальше на общее количество временных периодов платежей, увеличенное на 1, поделённое на само себя, при вычете прибавленной единицы.

Заключение

Естественно, каждый потенциальный заёмщик должен знать, как посчитать кредит или ипотеку для того, чтобы вовремя принять оптимальное и взвешенное решение. Стоит помнить, что взять выгодную ипотеку реально при обоих способах расчёта ежемесячных выплат.

Контакты:
Адрес: Линия, 540-Ж, 126275, Москва,
Телефон:+7 979-160-51-84, Электронная почта: contact@zaym.biz Zaym.biz
Аннуитетный или дифференцированный платеж?

Опубликовано 27.02.2017, автором , в разделе НОВОСТИ

Написать комментарий