Реклама

стрелка

Вопреки ожиданиям: «вторичка» подорожала

[xfvalue_h1articles]


Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в крупных городах России увеличилась на 8%, подсчитали аналитики ЦИАН

Еще в середине марта эксперты ЦИАН утверждали: рост цен на вторичную недвижимость в России по целому ряду причин остановился. И остановился надолго, подхватили большинство аналитиков.

Прошло неполных два месяца — и совершенно иная статистика и иные выводы ЦИАН: на вторичном рынке во всех крупнейших городах страны с численностью населения более 200 тысяч человек квадратный метр подорожал в среднем на 8% в годовом исчислении, в головной четверке (Москва, Московская область, Петербург и Ленинградская область) — на 9%, а дальневосточный пул (Владивосток, Хабаровск, Благовещенск) показал прибавку в 13-15%. В общем, никогда не говори никогда.

Конкретно в столичном регионе аналитики ЦИАН фиксируют ценовой плюс в 11%, а в компании «ИНКОМ-Недвижимость» говорят даже о 16,5% за год. В чем причины, сумасшедшая активность покупателей? Нет, по сравнению с прошлым годом онадемонстрирует явный спад, хотя ставки по ипотеке притормозили свой рост и это слегка поддержало спрос.

Скорее всего, главная причина в том, что все относительно дешевые предложения (для Москвы — в пределах 15 млн рублей) с рынка вымываются: по оценкам ИНКОМ, в прошлом году такие варианты составляли 61%, а сейчас только половину. При этом, как отмечают в компании, около 50% представленного на вторичном рынке Москвы жилья заметно переоценено, а если его оценить по справедливости, то и статистика была бы несколько иной.

Более того, объемы строительства последнего времени привели к тому, что в столице есть округа, где от четверти до трети жилого фонда — это дома возрастом 10-15 лет. Они поинтереснее своих далеких предшественников, квартиры в них попросторнее — только за последний год средний метраж на вторичном рынке вырос на 8,5%, и стоят они подороже, что подтягивает цены не только в конкретном округе, но и во всем

Автор: social.bfm.ru

 


Аналитика » 1 » 0

Читайте также
  • » 9 историй успешных стартаперов (не поленись прочитать, лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих)

    тысячи людей ежедневно спрашивают у яндекса, как заработать в интернете (причем быстро, без вложений и желательно сразу миллион) и ищут готовые идеи для бизнеса. мне известно несколько десятков “предпринимателей”,...

  • » Как заработать: Вендинговый бизнес

    вендинговый бизнес делится на три основных направления: продажа продуктов, продажа потребительских товаров широкого спроса и продажа услуг. за последние годы такой вид бизнеса стал довольно популярным в россии. оборот...

  • » Насколько сейчас интересны акции Новороссийского морского торгового порта и eBay?

    Бумаги НМТП рекомендуют покупать аналитики «ВТБ Капитала», а присмотреться к eBay советуют в Freedom Finance. Хорошие ли это идеи для личного инвестсчета?Совет директоров Новороссийского морского торгового порта 21 мая даст рекомендацию о выплате дивидендов за прошлый год......

  • » Как открыть строительную фирму

    #строительство@catalogbi строительный бизнес в россии на подъеме, и прогнозы на будущее благоприятны. срок окупаемости начальных вложений в строительство сократился до невероятной для отрасли величины в 1 год....

  • » Выращивание бобовых культур как бизнес

    #сельскоехозяйство@catalogbi специфика выращивания бобовых культур впрочем, хотя разновидностей бобовых культур, действительно, очень много, у всех них есть свои особенности, что нужно учитывать при выборе растений,...

  • » Бизнес-план магазина бытовой химии

    бытовую химию покупают в любое время года, в периоды финансовых кризисов и при прочих обстоятельствах. люди хотят жить в чистоте, и без стиральных порошков, моющих и чистящих средств им не обойтись. вы можете стать...

  • » Почему капуста подорожала в несколько раз?

    Пермское управление ФАС выясняет причину роста цен в 3,5 раза с прошлого года. Только ли капуста и только ли в Перми значительно выросла в цене?Капуста в Перми с прошлого года подорожала в 3,5 раза. Причину такого стремительного роста цен сейчас выясняет местное управление Федеральной......

  • » Бизнес-идея: Кулинария

    #общепит@actual_idea #вложения_500@actual_idea начальные вложения: 408 т.р. ежемесячная прибыль: 116 т.р. срок окупаемости: 5 мес. задумайтесь сколько раз торопясь с работы вы “заскакивали” в кулинарию чтобы взять...

  • » Как открыть прачечную самообслуживания

    ландроматы (прачечные самообслуживания) - это по сути вендинговый бизнес. первые ландроматы появились в америке и зарекомендовали себя как вендинг-бизнес, который стал самым популярным для всех американцев, которые...

  • » Как заработать на каркасном строительстве

    даже на конкурентных рынках можно заработать. трое выпускников вуза из кирова начали строить дома три года назад, в 2016 году прибыль превысила 22 млн руб. сегодня они сделали ставку на домокомплекты своего производства...

  • » Бизнес по выращиванию пшеницы

    #сельскоехозяйство@catalogbi пшеница является важнейшей агрокультурой многих стран, в том числе и россии. из неё не только выпекают самый востребованный из хлебов, но и изготавливают макаронные и кондитерские изделия....

  • » Как открыть кулинарию: вкусно кормим и извлекаем выгоду

    #общепит@catalogbi даже домохозяйка, любящая и умеющая готовить, вполне может задуматься: как открыть кулинарию раз уж все равно каждый день приходится возиться с фаршем, картошкой и салатами, то почему бы не извлекать...

  • » Лучшие стратегии увеличения среднего чека

    бизнес – это постоянная борьба за покупателя. в ход идут все средства: дорогостоящая реклама, вежливые продавцы, постпродажное обслуживание, низкие цены, яркие вывески, бесконечные «новинки сезона» и «лидеры продаж». но...

  • » Гидроизоляция жидкой резиной 

    идея данного бизнеса заключается в организации деятельности по гидроизоляционным работам с применением жидкой резины. это достаточно новое направление в бизнесе, требующее достаточно небольших стартовых вложений, но,...

  • » Как составить бизнес-план: практические советы

    открыть собственное дело с каждым днем все проще, и ты наверняка об этом уже думал. отдельное спасибо николаю никишову, научившему меня в свое время этой методике. чтобы прикинуть перспективы своего бизнеса, тебе нужен...

  • » В каких районах Москвы продается больше всего новостроек?

    Если брать в расчет всю территорию столицы, по данным Росреестра, безоговорочный лидер — Новая Москва: в первом квартале года там зарегистрирована треть всех договоров долевого участияПортал Urbanus.ru опубликовал данные первого квартала по числу сделок на столичном рынке новостроек в границах...

  • » Шашлык обогнал инфляцию

    По данным исследования компании «Платформа ОФД», набор для приготовления мяса на природе за год подорожал на 16% до 970 рублей. Business FM составила свой набор для шашлыка, и он оказался дешевлеНабор для приготовления шашлыка подорожал на 16% с прошлого года......

  • » Заграничная недвижимость: какие страны россияне рассматривают для покупки жилья?

    Россияне не просто интересуются покупкой квадратных метров за границей, но и приобретают их. Подробности приводит портал HomesOverseas.ruФото: depositphotos.com10. Франция По итогам первого квартала 2019 года 2,4% всех запросов покупателей из России связаны с Францией......

  • » В России продолжают дорожать новостройки, в лидерах — Казань

    Интерес к первичной недвижимости подогревают девелоперы, спекулируя на теме введения эскроу-счетов, но долго это не продлится, считает эксперт Ольга СаукитенсНовостройки продолжают дорожать. По итогам апреля стоимость первичного жилья выросла в большинстве крупных городов России......

  • » В Москве и Петербурге увеличивается доля свободных помещений стрит-ретейла

    Наиболее активными арендаторами площадей стрит-ретейла остаются предприятия общественного питания, на втором месте продуктовые магазины, на третьем салоны красотыВ Москве и Санкт-Петербурге растет доля свободных помещений стрит-ретейла......

  • » Почему россияне стали реже брать ипотеку?

    Спрос на жилищные кредиты в марте по сравнению с прошлым годом сократился на 15%. По прогнозам экспертов, падение будет продолжатьсяИнтерес к ипотеке упал. Банкам приходится бороться за заемщиков. По данным Объединенного кредитного бюро, число выданных россиянам жилищных кредитов в I квартале......

  • » Перед берлинцами остро встал квартирный вопрос

    Жители немецкой столицы протестуют против роста цен на аренду жилья и требуют экспроприации недвижимости. Как первая экономика Европы будет выходить из кризиса?Жители столицы ФРГ проводят акции протеста против неконтролируемого роста цен на аренду жилья......

  • » Как сильно могут вырасти акции Сбербанка?

    Аналитики уверены, что крупнейшему банку России удастся в этом году повысить коэффициент дивидендных выплатПотенциал роста акций Сбербанка — 46%, подсчитали аналитики «ВТБ Капитала». Рекомендация: покупать......

  • » Миллиарды в копилках. Что можно сделать на копейки, «осевшие» у россиян?

    До 5 миллиардов рублей «осели» в карманах и копилках россиян в виде монет номиналом в 1, 5, 10 и 50 копеек. АиФ.ru посчитал, что можно было бы сделать на эти деньги в масштабах страны. В прошлом году Центральный банк РФ не выпускал «копеечные» монеты — номиналом меньше рубля......

  • » СМИ нашли у Елены Зеленской элитный пентхаус в Крыму

    Недвижимость якобы была приобретена за полцены. Штаб Владимира Зеленского опроверг сведения о покупке жилья по заниженной стоимостиЖурналисты нашли у Елены Зеленской элитную недвижимость в Крыму. Ялтинский пентхаус якобы был куплен за полцены у украинского олигарха и экс-депутата Рады Александра......

  • Ваш комментарий

    Нажимая кнопку «ДОБАВИТЬ ОТЗЫВ», я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.


    Контакты:
    Адрес: Б. Тульская, 248-б 115224 Москва,
    Телефон:+7 988-698-27-67, Электронная почта: размещение рекламы:contact@zaym.biz займы онлайн на карту
    ^ Наверх